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據(jù)港交所10月22日披露，信基沙溪集團股份有限公司向港交所遞交聆訊后資料集，RaffAello capital limited為獨家保薦人。

據(jù)招股書顯示，就營業(yè)區(qū)域及酒店用品租賃收益而言，公司是中國最大的酒店用品商城經營者。截至二零一九年四月三十日，公司在中國廣州及沈陽擁有三家酒店用品商城和兩間家居用品商城，合共總建筑面積約為363,079.82平方米，總可出租面積約為270,044.31平方米，總已出租可出租面積約為230,068.03平方米，平均出租率為85.2%。

公司主要客戶是商城的租戶及從事批發(fā)活動的公司。截至二零一六年、二零 一七年及二零一八年十二月三十一日止三個年度以及截至二零一九年四月三十日止四個月，五大客戶分別占收益4.8%、5.1%、5.1%及6.2%。

根據(jù)Frost&Sullivan報告，中國酒店用品行業(yè)的競爭十分激烈且高度分散，中國分布著逾17,000間酒店用品生產商。就二零一八年中國酒店用品的營業(yè)區(qū)域及租金收益而言，公司為最大的酒店用品商城營運商。

財務情況

截至二零一六年、二零一七年及二零一八年十二月三十一日止三個年度以及截至 二零一九年四月三十日止四個月，公司收益分別約為人民幣208.7百萬元、人民幣 209.9百萬元、人民幣281.4百萬元及人民幣92.2百萬元，相當于二零一六年至二零一八年的復合年增長率為16.1%。物業(yè)管理服務費由截至二零一六年十二月三十一日止年度的人民幣23.9百萬元減少至截至二零一七年十二月三十一日止年度的人民幣21.1百萬元。

信基沙溪集團收益主要由物業(yè)租賃收入、銷售貨品、展覽服務和物業(yè)管理服務，其中物業(yè)租賃收入占比重最高。截至二零一六年、二零一七年及二零一八年十二月三十一日止年度以及截至二零一九年四月三十日止四個月，公司的租金收入分別約為人民幣178.5百萬元、人民幣183.3百萬元、人民幣243.9百萬元及人民幣80.6百萬元，分別占總收入約85.5%、87.3%、86.7%及87.5%。

競爭優(yōu)勢

1）該公司主要商城主要位于廣東，即中國生產及分銷酒店用品競爭最重要的地區(qū)；2）該公司在酒店及家居用品行業(yè)經營歷史悠久，信譽優(yōu)良；3）該公司具有資深及專業(yè)管理團隊；4）該公司與CHSA的核心關系。

資金用途

信基沙溪集團表示，本次募集資金將用于就建筑成本及銷售、營銷商城成本償還銀行舊款，另外將用于位于成都、華南及華中三座新商城的項目發(fā)展。

潛在風險提示

1）該公司的業(yè)務很大程度上取決于“信基沙溪”品牌的市場認可度，任何對品牌的損害或未能有效宜傳該公司品牌都可能對其業(yè)務及經營業(yè)績構成重大不利影響；2）未能續(xù)簽商城所在地的現(xiàn)有租約；3）經營業(yè)績取決于租戶的業(yè)務表現(xiàn)；4）可能不時面臨地區(qū)相關城市規(guī)劃政策產生的不明朗因素；5）該公司的業(yè)績取決于全球宏觀經濟發(fā)展態(tài)勢；6）經營于相對嚴峻及激烈的環(huán)境中。

 *本文來源：智通財經，作者：孟哲，原標題：《新股消息 | 中國最大酒店用品商城運營商信基沙溪通過港交所聆訊，業(yè)務分布在廣州和沈陽》。