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伴隨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行的壓力，酒店行業(yè)入住率也步入了下行通道，近日，根據(jù)文旅部發(fā)布的2019年上半年全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“統(tǒng)計(jì)報(bào)告”）顯示，平均出租率同比下跌1.83%，其中三、四、五星級(jí)飯店均有不同程度下跌，而這也是繼2014年之后，酒店行業(yè)平均出租率首次下跌。此外在RevPAR（每間可供出租客房收入）方面，四、五星級(jí)高端酒店表現(xiàn)也并不樂(lè)觀。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，除了經(jīng)濟(jì)因素，伴隨而來(lái)的是各大酒店集團(tuán)不斷下沉搶市場(chǎng)，四處“跑馬圈地”，而酒店數(shù)量的攀升以及成本的上漲，都讓酒店業(yè)壓力陡增。
在經(jīng)歷多年上漲之后，酒店業(yè)平均出租率出現(xiàn)了近年來(lái)首次下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2019年上半年全國(guó)三、四、五星級(jí)酒店平均出租率同比分別下降0.21%、4.81%、2.34%，全國(guó)星級(jí)酒店整體平均出租率也同比下跌1.83%。北京商報(bào)記者查詢了解到，該數(shù)據(jù)2014-2018年期間一直出現(xiàn)小幅上漲，直至2019年上半年，此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指數(shù)首次出現(xiàn)下跌。
不僅如此，作為衡量酒店業(yè)的另一重要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的RevPAR也出現(xiàn)了增加放緩的節(jié)奏，2019年上半年該項(xiàng)指標(biāo)僅微增0.47%，其中像四星級(jí)、五星級(jí)酒店等高端酒店的RevPAR表現(xiàn)也不容樂(lè)觀，四星級(jí)酒店同比減少6.24%，五星級(jí)酒店僅微增0.02%。而回顧2018年，全國(guó)一至五星級(jí)酒店RevPAR均出現(xiàn)不同幅度增長(zhǎng)，四星級(jí)、五星級(jí)酒店分別同比增長(zhǎng)6.66%和2.73%。具體來(lái)看，作為全國(guó)兩個(gè)最大的一線城市，北京、上海兩地星級(jí)酒店的平均出租率和RevPAR也均出現(xiàn)下滑，其中北京RevPAR由2018年的373.1元/間夜下降到352.96元/間夜，而上海從502.72元/間夜下降到472.73元/間夜。
此外，在每間客房平攤營(yíng)業(yè)收入上，酒店業(yè)整體也出現(xiàn)下滑，整體下滑2.55個(gè)百分點(diǎn)，其中三、四、五星級(jí)酒店該項(xiàng)指標(biāo)分別下降1.29%、7.94%、0.49%。有酒店人士指出，作為衡量酒店行業(yè)的重要指標(biāo)，平均出租率、RevPAR以及每間客房平攤營(yíng)業(yè)收入等均出現(xiàn)增速放緩或下滑，也表明當(dāng)前酒店行業(yè)正在步入下行通道，一些酒店經(jīng)營(yíng)甚至舉步維艱。
碧桂園酒店集團(tuán)副總裁張勇分析指出，今年酒店行業(yè)確實(shí)承受了比較大的壓力，一方面是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，導(dǎo)致一些地區(qū)業(yè)務(wù)量下降，從而對(duì)酒店行業(yè)造成一定影響；另一方面，近年來(lái)酒店行業(yè)快速擴(kuò)張，數(shù)量的增加也讓一部分客源加速分流。
北京商報(bào)記者了解到，近兩年來(lái)，各大酒店集團(tuán)迅速在中國(guó)下沉市場(chǎng)，酒店數(shù)量也大幅度增長(zhǎng)。據(jù)開(kāi)元酒店集團(tuán)此前提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年8月底，開(kāi)元酒店簽約與開(kāi)業(yè)酒店突破400家，數(shù)量大幅增長(zhǎng)。另一邊從外資酒店集團(tuán)來(lái)看，截至2019年三季度，希爾頓在中國(guó)內(nèi)地運(yùn)營(yíng)超過(guò)220家酒店，并有400多家酒店在籌建中。
華美酒店顧問(wèn)有限公司首席知識(shí)管理專家、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱還表示，除了酒店數(shù)量的增加，非標(biāo)住宿領(lǐng)域房源數(shù)量的增加也讓酒店市場(chǎng)的客源進(jìn)一步分流。如今看來(lái)，酒店行業(yè)都在承受較大的經(jīng)營(yíng)壓力。
*本文來(lái)源：北京商報(bào)，作者：關(guān)子辰，原標(biāo)題：《五年來(lái)出租率首降 酒店業(yè)供大于求？》。
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